塗装リフォーム　外壁塗装、雨漏り改修　柏井町　C様邸

築約30年、建坪27坪の木造モルタル2階建て住宅で、10数年前に第1回目の塗装を経て、今回が2度目の塗り替えとなりました。そこで、塗装リフォームの着工前に、外壁モルタル廻りをチェックさせていただきましたところ、築年数の割りにヒビ割れの箇所も少なく、予想していた以上に外壁は良好な状態でした。しかし、屋根や窓廻りの「破風、軒天、窓枠等の木部」の腐食した箇所がかなり多く、これらの箇所の木部を全て新しい木材料に取り替えてから塗装作業を進めました。一方、こちらのお住まいは、新築以来、長年の間、2階ベランダ下の、1階和室の壁数箇所に雨漏りが見られており、特に、台風や強風の際には雨漏りの量が多いとのことで、その原因を詳しく調べた結果、2階ベランダ床廻りの壁ぎわに大きな隙間があり、新築の時点で、雨仕舞いと防水仕上げに基本的な欠陥があったことが判明しました。そこで、ベランダ床の壁ぎわの隙間をシーリング処理して、板金の雨押え役物を加工して取り付け、更に、コーキング材にて防水処理して全ての雨漏り対策を終えました。
これで、長年の雨漏りから解放されてより快適な生活を送られることと思われます。