貸店舗バルコニー床廻り及びマンション屋上の防水工事/菅野　Yオーナー様

このたび、私共事務所が入居している「鉄骨２階建て貸店舗」と、すぐ隣りにある「鉄筋コンクリート４階建てマンション」のオーナー様からのご依頼により、それぞれの建物の防水改修工事に当たらせて頂くことになりました。まず、「貸店舗」は築後４５〜５０年を経過しており、現在、レストラン・美容室・歯科医院・整骨院、そして、私共事務所の５店舗が入居していて、特に、各店舗の２階バルコニー床廻りには、洗濯機、 エアコン室外機、物置等が多数設置されているため、床廻りの傷みも進み防水性も低下しておりましたので、今回は、床廻り全体のウレタン防水に加え、鉄製フェンスや建物全体の塗装工事も同時に進めさせて頂きました。 また、一方の「マンション」は築後３０〜３５年を経過していて、建物外廻りのいたる所に補修しなければいけない個所も多く見受けられましたが、最も、早急に改修の必要性のある個所は屋上でした。この、屋上全体は防水シートが張られておりますが、その一部分が水を含んで浮き上がり、このまま放置した状態ですと、さらに、亀裂や剥がれが生じて雨漏りの発生にもなりますので、今回は、既存の浮き上がったシートの一部を取り払い、新しいシートを張替えてその上からウレタン防水処理し全ての作業を完了させて頂きました。