屋根の適切なメンテナンスで住まいの寿命を延ばしましょう！

真夏の強い紫外線や台風などの雨風にさらされる屋根は、定期的な点検とリフォームが欠かせない場所。正しいメンテナンスをすれば、住まいの寿命だけではなく、耐震性や断熱性をアップします。

屋根のリフォームには、主に「塗装」「葺き替え」「カバー工法」の3種類があります。なかでも、最も手軽でコストを抑えられるのが「塗装」です。塗装には、塗料のもつ水機能の働きで雨水の侵入を防ぐ役割があります。しかし、紫外線や雨風にさらされることで塗料は少しずつ劣化し、新築から10年程で防水機能がなくなるとされています。定期的に塗り替えをおこなうことで住まいの寿命を延ばすことができます。一般的な塗り替え時期の目安は、スレート屋根、金属屋根、セメント瓦では、大体10年に1回です。

一般的に新築30年を過ぎた家は、葺き替えなどの本格的な屋根リフォームが必要となります。葺き替えとは、下地を含む屋根材を全て撤去し、新しい屋根材に取り替えること。屋根を全部取り替えるため、工事の費用も大掛かりになります。そこで、改修費用を抑えたい場合には、カバー工法という選択肢もあります。この、カバー工法とは、既存の屋根に新しい屋根材をかぶせる方法で、最近は、軽量な金属屋根材が主流となり、耐震性能のアップにもつながります。

金属屋根材は、特殊な表面加工により、遮熱・断熱性能が上がるうえ、20年程塗り替えが不要なものもあり、遮音性に優れたものなら雨の音も気になりません。カバー工法は、既存の屋根を撤去しないので屋根材の処分費用がかからず、工期が短いのも特徴です。これから、屋根のリフォームをされる際には、このカバー工法を検討されてみては如何でしょうか？